Peu importe le risque de submersion marine ou d’érosion côtière, la maison ou l’appartement en bord de mer fait toujours rêver. Entre 2020 et 2024, environ 33 000 biens immobiliers ont été achetés alors qu’ils sont exposés à un risque lié au changement climatique avant 2050, selon l’étude publiée le 27 août par l’association Conséquences et la start-up française Callendar, spécialisée dans l’évaluation des risques climatiques.
Certes, il y a bien eu une prise de conscience avec la tempête Xynthia en 2010 ou la destruction de l’immeuble Le Signal à Soulac-sur-Mer en 2023, constatent les auteurs de l’étude. « Malgré l’obligation de mentionner l’exposition à l’érosion ou à la submersion lors d’une vente, le risque semble n’avoir aucun effet face à l’attractivité du front de mer et la pression immobilière, observent-ils. Des biens exposés à horizon 2050 sont parfois plus de 50 % plus chers au m² que dans le reste de la commune. »
« Une logique immobilière aveugle au risque »
Au cours des cinq dernières années, 3 146 permis de construire ont même été accordés sur des parcelles exposées, recense le rapport. Il dénonce « une logique immobilière aveugle au risque qui fige le front de mer ». Se pose notamment la question des protections (digues, etc.) et de leurs financements, ainsi que le besoin d’anticipation des politiques urbanistiques. Les auteurs estiment que les élus locaux doivent être davantage soutenus.
Enfin, ils mettent en garde : « La destruction, l’indemnisation, la relocalisation des biens ou des activités menacés se posera aussi et les contentieux risquent de se multiplier. On ne protègera jamais l’intégralité du littoral. »
Callendar a en parallèle développé une application gratuite permettant d’évaluer, pour une adresse donnée, le niveau d’exposition aux risques d’érosion et de submersion marine.
…
Auteur:
