C’est une mesure qui permet aux locataires de se défendre face aux loyers de plus en plus exorbitants dans la plupart des villes de France. Et pourtant, l’encadrement des loyers pourrait être abandonné après novembre.
Le dispositif est expérimenté depuis 2019. Il est aujourd’hui en place dans quelque 70 villes de France, dans lesquelles le marché locatif est tendu. La mesure existe ainsi à Paris et dans la plupart des communes de la petite couronne autour de la capitale, ainsi qu’à Lille, Lyon, Caen, Bordeaux, Grenoble, à Arles ou encore au Pays basque. Mais l’expérimentation ne cours que jusqu’au 24 novembre prochain. Pour l’instant, il n’est pas du tout certain qu’elle soit prolongée.
L’avenir de l’encadrement des loyers pourrait se jouer le 21 octobre, au Sénat. Après son adoption par l’Assemblée nationale en décembre 2025, une proposition de loi d’un parlementaire socialiste doit y être examinée. Elle permettrait de pérenniser l’encadrement des loyers et d’en ouvrir l’application à des nouvelles communes. En revanche, si le dispositif prend fin « les locataires risquent de perdre l’un des rares outils en mesure de contenir les abus d’un marché locatif déjà largement hors de contrôle », alerte l’association Que choisir.
De 500 à 1700 euros d’économie en moyenne
À deux semaines de l’examen de ce texte au Sénat, Que Choisir publie une analyse détaillée des économies que l’encadrement des loyers permet pour les locataires des villes concernées. Pour les gens les moins riches, en France, c’est en moyenne un tiers de leur revenu qui part chaque mois dans le logement. Encore plus quand on est locataire du privé. Mais l’encadrement des loyers permet d’alléger substantiellement ce budget : il rend possible aujourd’hui une économie moyenne de 500 euros par an hors Ile-de-France, et de plus de 1000 euros annuel en région parisienne.
Auteur: Rachel Knaebel
