Et si les entreprises considéraient la mobilité dans le choix d’un bien immobilier ? Souvent occultée, la qualité des trajets domicile travail est pourtant essentielle dans le quotidien des salariés.
Pour une entreprise, l’immobilier représente le deuxième poste de dépenses après la masse salariale. Dans un environnement en eaux troubles où l’activité macroéconomique est stagnante et le télétravail plonge les entreprises un peu plus dans le doute quant à leur stratégie immobilière, il existe un cap à suivre.
Dans notre étude « Parcours urbains », nous montrons toute l’importance de la mobilité pendulaire, qui peut sensiblement améliorer la qualité de vie au travail pour les salariés qui se rendent au bureau. Ces résultats suggèrent aux entreprises de baser leur réflexion stratégique de localisation sur des outils décisionnels tels que les diagnostics territoriaux et l’étude du temps de transport des travailleurs.
Une variable clé dans le recrutement des entreprises
La mobilité représente un motif à part entière de frein à l’emploi. Ce constat interpelle, d’autant plus que le trajet médian domicile-travail des habitants des ruralités françaises a augmenté de 50 % en vingt ans. Pour les emplois de bureaux, principalement localisés au sein des métropoles, il est tentant de penser qu’au regard des divers modes de transport possibles, la mobilité pendulaire, c’est-à-dire les trajets quotidiens entre le domicile et le lieu de travail ou d’études, n’est pas un sujet majeur.
Pourtant, c’est dans ces espaces que les temps de transports sont les plus longs. De surcroît, il s’agit bel et bien d’un critère scruté par les salariés. À titre d’exemple, près des trois quarts des cadres franciliens jugeaient le temps de trajet comme un facteur essentiel de leur environnement de travail. Les sondés n’étaient pas prêts à aller travailler plus loin, sauf si une hausse de…
Auteur: Mathieu Obertelli, Doctorant en immobilier d’entreprise, Université Paris Dauphine – PSL
