À Cancale, charmante bourgade bretonne réputée pour ses huîtres et ses balades le long du littoral, c’en était trop. Avec près de 41 % de résidences secondaires sur son territoire, la commune d’Ille-et-Vilaine a décidé de reprendre la main. Le 29 août, le conseil municipal a voté une restriction de construction de logements secondaires sur plusieurs parcelles de la commune.
Des décisions similaires ont été prises à Chamonix (Haute-Savoie) et Bonifacio (Corse-du-Sud), ou encore par la communauté d’agglomération du Pays basque. Si la motivation principale est de freiner l’augmentation des prix de l’immobilier et de maintenir des habitants à l’année dans ces villes touristiques, ces mesures ont aussi un effet sur le plan écologique.
« En Bretagne, on a bouffé des terres pour ces résidences secondaires. Ces restrictions permettront de réduire l’artificialisation des sols », estime le journaliste Benjamin Keltz, auteur du livre Bretagne secondaire (éd. du Coin de la rue, 2023). « Ici, dans le neuf, les résidences secondaires sont plus consommatrices de mètres carrés que le logement permanent », détaille Éric Fournier, maire (UDI) de Chamonix. En mars, il avait été le premier maire à faire restreindre la construction de ces habitations, qui sont au nombre de 3,7 millions sur le territoire français.
« La problématique de l’eau est cruciale »
« Interdire les résidences secondaires neuves, c’est du résiduel, tempère Julien Watine, doctorant en urbanisme. La majorité d’entre elles s’acquièrent dans le parc de logement existant. » Une situation problématique, notamment lors du rachat de bâti et de terres agricoles. « Dans le Pays basque, des maisons de campagne sont achetées comme résidences secondaires alors que c’étaient des fermes », illustre Elouan Trichard, membre de la plateforme Se loger au pays – Herrian Bizi. Les terres agricoles perdent alors leur fonction…
Auteur: Nicolas Malarte
